О компании
Лица «Комуса»
«Комус» сегодня
Новости
Фотогалерея
Мисс Комус - 2020
missoffice.jpg

Энергетическая ценность

Все, что вы хотели знать об энергоаудите, но все откладывали спросить

Предоставлено журналом Office Magazine

Больше откладывать не стоит. Особенно если вы – руководитель или административный работник бюджетного либо социального учреждения. Потому что до 31 декабря 2012 года вам, точнее вашей организации, необходимо пройти энергетическое обследование и получить энергетический паспорт. Иными словами – энергоаудиторскую проверку.
 Зачем это нужно, куда идти, к кому обращаться? В рамках полнейшей неразберихи, свойственной любым законодательным инициативам в нашей стране, OFM решил разобраться в ситуации.   

Коротко о главном

В первую очередь разберемся с юридическими лицами. В общем и целом обследование носит добровольный характер, о чем прямо сказано в законе. Обязательным оно является лишь для шести групп организаций. Прежде всего это организации, живущие на государственные деньги: школы, институты, детсады, больницы, поликлиники. Плюс различные МУПы, оказывающие коммунальные услуги и обслуживающие жилые дома. Далее, независимо от формы собственности, – организации, которые тратят на потребление топливно-энергетических ресурсов  более 10 млн руб. за календарный год (да-да, придется подсчитать!). Наконец, также независимо от формы собственности и наличия доли государства, – компании, проводящие энергосберегающие мероприятия с привлечением бюджетов различных уровней.
В рамках аудита ТСЖ будут обследоваться и обычные жилые дома. В остальных случаях (если никакого ТСЖ нет) они могут быть проверены только на добровольной основе.

Свет на 10 миллионов

Для жилищно-коммунального сектора это очень приличная цифра. Если только речь не идет о жилом комплексе с офисами, тренажерными залами, рестораном, парковкой и другими благами цивилизации. Как правило, комплексом управляет одно юрлицо либо управляющая компания. Они-то и должны проходить проверку.
Крупные компании, производители каких-либо товаров массового потребления, тратят, безусловно, больше 10 млн в год, и смысл аудита – мотивировать их потреблять меньше природных ресурсов, перейти на безотходное производство, светодиодное освещение и как-то подтянуться к евростандартам.

3Мнение эксперта
Вадим БАННИКОВ   
директор энергоаудиторской компании
У меня создалось впечатление, что у многих сегодня сложилось неверное представление о сути происходящего. Обследование должны пройти некоторые группы юридических лиц. Если посмотреть на 261 закон , то становится понятно, что существующая его редакция предполагает проведение энергетических обследований вообще в отношении юридических лиц, продукции и технологических процессов, а обязательных обследований — исключительно в отношении юридических лиц. То есть конкретные объекты, потребляющие тот или иной вид энергетических ресурсов, обследуются сквозь призму потребления ресурсов владельцем объекта. К примеру, здание само по себе не должно обследоваться: обследуется лицо, владеющее зданием, и уже в ходе этого обследования в отношении здания проводится комплекс работ для определения показателей, которые должны быть занесены в энергетический паспорт. Если брать жилой сектор, то многоквартирные дома не подпадают под положение закона об обязательном обследовании, но если жильцы дома для управления им создали юридическое лицо (например, ТСЖ) или выбрали управляющую компанию, то нужно смотреть, попадает это юридическое лицо под действие закона или нет. Если юрлица нет, то и беспокоиться не о чем – ни старшему по дому, ни общему собранию жильцов. О том, правильно это или нет, мы сейчас не говорим, но по факту дело обстоит именно так.

4Куда обращаться
Если организация государственная или муниципальная – либо в муниципалитет, либо в Министерство образования, либо в горздрав – у каждого свое начальство. Теоретически такая организация должна организовать конкурс на проведение энергоаудита в соответствии с выделенными ей финансами. На практике к делу относятся более формально.


Зачем это нужно

Смысл в добровольном энергоаудите есть, если вы хотите экономить на коммунальных платежах, снизить потребление электричества и тепла, но пока не в состоянии полностью переоборудовать офисное пространство в экозону. В противном случае можно попасть пальцем в небо и потратить деньги зря. Если же речь идет об энергосервисном контракте, то там вообще без обследования не обойтись, так как только оно позволяет оценить необходимый объем инвестиций и рассчитать срок их окупаемости. В качестве примера можно привести такое очень модное в последнее время мероприятие, как замена старых окон на энергоэффективные пластиковые. Для того чтобы правильно рассчитать срок окупаемости, нужно понимать, какое количество тепла теряется через существующее окно, сколько будет теряться через пластиковое со стеклопакетом, сколько стоит его установка и обслуживание. Неквалифицированный энергоаудитор (а такие компании, к сожалению, есть) укажет в паспорте срок окупаемости, который заявлен производителем окон, и не будет делать никаких реально важных расчетов. В итоге заявленные показатели экономии энергетических ресурсов в 80 случаях из 100 не будут достигнуты.

Липа обыкновенная

К сожалению, аудит нередко проводится «для галочки», просто потому, что это требование закона, которое необходимо выполнить. Существуют и аудиторские компании, готовые за условную, чисто символическую цену оформить фейковый отчет, потратив на фиктивное обследование несколько дней. Естественно, добросовестные энергоаудиторы не могут с ними конкурировать, так как настоящее, честное обследование требует гораздо большего времени и затрат. Очень важно не попасться на внешне привлекательное предложение мошенников, тем более что добровольные обследования проводятся именно ради результата. Результат – это отчет и сформулированные на его основе рекомендации по проведению энергосберегающих мероприятий: утепление фасадов, замена окон, освещения, оборудования. Более дешевый вариант – теплоотражающие экраны за батареями, теплосберегающая пленки, системы погодной компенсации и пр.

Главный документ

5Энергетический паспорт — это всего лишь технические характеристики объекта (здания, компании) с точки зрения его энергетической эффективности. Речь идет об общих показателях потребления ресурсов, энергоемкости производства. Паспорт просто отражает положение дел, не более того.  Поэтому проверить обоснованность или необоснованность рекомендуемых мероприятий по нему невозможно. Плохо, что вариантов таких документов сегодня несколько (у Ростехнадзора, например, один, а у Минрегиона другой), и это, конечно, неверно. По-хорошему должен быть один – унифицированный и подробный.

Появились энергетические паспорта не вчера. Первый закон «Об энергосбережении» был принят в 1996 году . Тогда же энергетическая паспортизация в некоторых отраслях стала обычным делом.

1.jpgМнение эксперта
Нужен ли зданию энергоаудит?
Александр МАНЮК

генеральный директор производственно-внедренческой фирмы
В 2000–2001 годах мы, совместно с Правительством Москвы, компанией «Данфосс» и при поддержке Датского энергетического агентства, осуществили проект модернизации системы теплоснабжения одного из старейших медицинских учреждений России — знаменитой Павловской больницы, первые корпуса которой были построены еще в 1763 году. В результате реконструкции потребление тепла больницей снизилось настолько, что один из двух имеющихся вводов от городской теплосети оказался просто не нужен.

Назад в раздел